BĐS Hà Nội những tháng cuối năm

Thứ hai - 18/10/2010 11:15
Theo báo cáo của các công ty nghiên cứu thị trường bất động sản, tổng nguồn cung căn hộ có mức giá trung bình quý 3 năm nay là 1.900 căn từ 12 dự án đang bán thuộc 8 quận/huyện, tăng 36% so với quý 2.
BĐS Hà Nội những tháng cuối năm
 

 

 

Tuy vậy, so với năm ngoái, nguồn cung 3 tháng đầu năm nay có giảm hơn trên các loại căn hộ thuộc phân khúc nhà chung cư.     

Thị trường chung cư gồm nhiều loại, trong thời gian vừa qua sôi động là thị trường có giá dưới 20 triệu đồng/m2, tuy nhiên do mới được hình thành nên chưa đạt được sự ổn định lâu dài. Ổn định nhất là căn hộ có mức giá từ 1500-2000 USD nằm giữa vành đài 2, 3. Còn thị trường chung cư cao cấp với mức giá từ 2000-3000 có tương lai tốt định hướng được nhu cầu của người dân, nhưng thời điểm này tính thanh khoản chưa cao nên chưa bùng nổ.        
 
Mới đây, tại buổi họp báo giới thiệu về thị trường nhà ở trong quý 3/2010 tại Hà Nội, đại diện CBRE Việt Nam cho biết, nếu năm 2009 căn hộ cao cấp thu hút khách hàng, thì năm nay, loại căn hộ bình dân đang được nhiều người chú ý. Nguyên nhân là nhu cầu của khách hàng đã giảm hơn năm ngoái. Ngoài ra, việc Nghị định 71 và Thông tư 16 có hiệu lực cũng đã gây sức ép lên các nhà đầu tư thiếu khả năng tài chính.                        
 
Ông Garett Harper, Quản lý cao cấp phòng nghiên cứu và tư vấn, CBRE Việt Nam cho rằng: “Những căn hộ cao cấp tại các khu Ciputra, The Manor sau 3, 4 năm sôi động, thì nay cũng chững lại. Xu hướng chuyển từ căn hộ cao cấp sang căn hộ bình dân chủ yếu là do khả năng chi trả của người sử dụng cuối cùng. Nói chung, mức chi trả của người dân chỉ phù hợp với giá từ 21-22 triệu/m2”.            
 
Trong thời gian vừa qua, trên địa bàn TP.Hà Nội đã có nhiều dự án chung cư được khởi công xây dựng và sẽ hoàn thành vào cuối năm nay. Thị trường quý 4 có thể nhận được một nguồn cung mới với hơn 3000 căn hộ, cùng với đó, các chuyên gia bất động sản dự đoán, với sự phát triển của kinh tế thị trường, chung cư trong năm 2011 sẽ có nhiều phát triển ở đồng đều các phân khúc.      
 
“Cuối năm 2010, đầu năm 2011 sẽ có nhiều dự án khai trương như tại dọc Quốc lộ 6, Đại lộ Thăng Long… sẽ giúp cho giá cả ổn định trong thời điểm cuối năm và dự báo giá sẽ tăng trong năm tới. Năm 2011, dự báo chỉ có khoảng 100 căn hộ hạng sang được đưa ra thị trường, đây là một con số quá nhỏ nên phải tùy theo dự án, thiết kế… mà có thể hấp dẫn người mua hay không”. Ông Garett Harper, Quản lý cao cấp phòng nghiên cứu và tư vấn, CBRE Việt Nam nói.
 
Thị trường chung cư từ nay đến cuối năm sau được dự báo sẽ phát triển mạnh với 29 dự án sẽ gia nhập thị trường và cung cấp trên 13.000 căn hộ. Ngoài ra, việc duy trì đà tăng trưởng kinh tế cũng sẽ là cơ hội để thị trường bất động sản nói chung và phân khúc căn hộ chung cư nói riêng ở Hà Nội có thêm nhiều cơ hội phát triển.

Tác giả bài viết: Linh Khánh

Nguồn tin: VTV

Tổng số điểm của bài viết là: 0 trong 0 đánh giá
Click để đánh giá bài viết

Những tin mới hơn

Những tin cũ hơn

Tham khảo ý kiến khách hàng

Bạn quan tâm gì nhất ở mã nguồn mở?

  • Liên tục được cải tiến, sửa đổi bởi cả thế giới.
  • Được sử dụng miễn phí không mất tiền.
  • Được tự do khám phá, sửa đổi theo ý thích.
  • Phù hợp để học tập, nghiên cứu vì được tự do sửa đổi theo ý thích.
  • Tất cả các ý kiến trên
  •  
  • Liên kết hợp tác
  •  
  •  
  •  
  •  

Đang truy cậpĐang truy cập : 56


Hôm nayHôm nay : 4662

Tháng hiện tạiTháng hiện tại : 46648

Tổng lượt truy cậpTổng lượt truy cập : 4578550

  •  
  •  
  •